Administrative scrivener
-行政書士-
吉田晃汰
デコレート行政書士事務所の吉田晃汰です。
当事務所は、佐賀県を含めた九州エリアにて民泊・旅館業許可申請の代行サポートを行っております。
民泊（住宅宿泊事業法）の届出実績は７０件をも超え、現在行政書士事務所の中でもトップレベルの実績を誇っています。
佐賀県での民泊立ち上げの際に、現地の消防設備士や建築士のお繋ぎも可能のため、弊所にご依頼いただければ他業者のお探しが必要ありません。
空き家シェアリング。Airbnbとの協定。
2025年6月、佐賀県佐賀市とAirbnb Japanは、空き家の利活用を促進する「空き家シェアリング」の構築に向けた連携協定を締結しました。日本で約900万戸に上る空き家問題に対応するもので、住居用途に限らず、宿泊施設や地域拠点としての活用を視野に入れています。
初年度（2025年度）は、空き家調査や活用モデルの作成、8月3日に「SAGA 空き家シェアリング会議」、10月には見学ツアーと検討会、2026年2月には「エアビースクール in SAGA」を開催予定。佐賀市は九州で初めてAirbnbとこうした協定を結び、将来的には民間主導での継続的な空き家活用を目指します。
旅館・ホテルと民泊の違い。
民泊新法（住宅宿泊事業法）と旅館業法は、いずれも宿泊業を行う上での法的な枠組みですが、制度の趣旨や要件は大きく異なります。
特に焦点となるのが「年間宿泊日数の上限」と「フロント代替設備」に関する規制の有無です。
■ 宿泊日数の制限：民泊新法の最大の制約
民泊新法では、住宅を使って宿泊サービスを提供できる日数が年間180日までと法律で定められています。
これは制度趣旨が「住宅の有効活用」にあるため、主たる居住用物件での副業的な運用を前提にしているからです。
一方、旅館業法では日数制限がなく、通年営業が可能です。観光需要の高い地域やインバウンドを想定した運用では、旅館業法による許可取得が有利です。
■ フロント代替設備：旅館業では設置義務
旅館業法では、非対面チェックインを行う場合でも「フロントに代わる設備」の設置が求められます。
具体的には、本人確認機能、対面または常時通話可能な機器、帳場としての機能を兼ねる設備の導入などが必要で、要件を満たすための設備費用やスペース確保が許可取得のハードルになります。
一方、民泊新法では、住宅という前提から、フロント設備の義務はありません。本人確認は事前にオンラインで行うことが可能であり、簡易な設備で運用を開始しやすい点がメリットです。
ご依頼料金
図面作成代行サポート
行政対応、周知文配布、消防手続きはお客様の方で行います。
| 内容 | 金額（税込） |
| 住宅宿泊事業法の図面作成 | 66,000円（税込） |
| 旅館業法の図面作成 | 99,000円（税込） |
丸投げ代行サポート
お客様は物件を契約するのみ。保健所や消防署対応、近隣住民説明など弊所の方で全て行います。
| 内容（手続き） | 金額（税込） |
| 住宅宿泊事業法 （民泊新法届出） | 198,000円（税込） |
| 旅館業法 （旅館業許可申請） | 275,000円~330,000円（税込） |
※消防設備費用は別途かかります。
※旅館業許可の場合、申請手数料22,000円が別途かかります。
届出先の保健所
-ご依頼対象エリア-
| 担当地区 | 電話番号等 | |
| 生活衛生課 水道・環境衛生担当 | 県内全域 | 0952-25-7077 seikatsueisei@pref.saga.lg.jp |
| 佐賀中部保健福祉事務所 衛生対策課 | 佐賀市、多久市、小城市、神埼市、吉野ヶ里町 | 0952-30-1350 |
| 鳥栖保健福祉事務所 衛生対策課 | 鳥栖市、基山町、上峰町、みやき町 | 0942-83-2162 |
| 唐津保健福祉事務所 衛生対策課 | 唐津市、玄海町 | 0955-73-1131 |
| 伊万里保健福祉事務所 衛生対策課 | 伊万里市、有田町 | 0955-23-2103 |
| 杵藤保健福祉事務所 衛生対策課 | 武雄市、鹿島市、嬉野市、大町町、江北町、白石町、太良町 | 0954-23-3501 |
Area for request
-ご依頼対象エリア-
日本全国どこへでも対応致します。
佐賀市,唐津市,鳥栖市,多久市,伊万里市,武雄市,鹿島市,小城市,嬉野市,神埼市,吉野ヶ里町,基山町,上峰町,みやき町,玄海町,有田町,大町町,江北町,白石町,太良町
CONTACT
-お問い合わせ-
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（土日祝可：午前9〜午後７時）
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