投稿者: Yoshida

消防法令適合通知交付申請って何?

旅館やホテル、民泊などの宿泊事業を始めるには、その建物が火災を防ぐためのルール（消防法令）をクリアしていることを証明しなければなりません。

その証明書である「消防法令適合通知書」を手に入れるための手続きが「消防法令適合通知交付申請」です。

大分市で消防法令適合通知の交付を受けるまでの流れ

(大分市が公開するウェブサイトを参考)

(確認されること)
・消防用設備等が法令どおり設置され、維持管理されているか。
・防火管理者を選任・届出し、適正に防火管理がされているか。
・消防法や火災予防条例で必要とされる届出がされているか。
・申請部分に設置されたカーテンやじゅうたん等は防炎物品を使用しているか。
・避難経路が適正に管理されているか。
・その他火災予防上必要な事項。

❶書類の準備
消防法令適合通知書交付申請書
建物に関する図面（付近見取図、敷地配置図、平面図など）
⬇︎
❷申請
⬇︎
❸立入検査の日程調整と事前相談
⬇︎
❹立入検査
⬇︎
❺交付

別の書類が必要なケースも…

開業される事業の内容により、下記の書類が必要です。

・防火対象物使用開始届の作成

・消防計画の作成

・防火管理者選任登録届の作成

\消防法令適合通知交付申請ならデコレート/

1. ヒアリング

建物の状況や消防法令適合通知交付申請を行う目的を確認いたします。また、相談者様にご用意いただく書類についてもご案内します。

2. 書類の作成と提出

消防法令適合通知交付申請に必要な書類を作成し提出いたします。

3.事前相談と現地調査の立会いの代理出席

事前相談、現地調査時に同席・代理で出席いたします。そのため、時間の確保が難しい方でも安心して手続きを進めることができます。

4.通知書の受け取り

消防法令適合通知書を受け取り、相談者様にお渡しいたします。

\まずは相談してみませんか?/

消防法令適合通知交付申請って何?

「消防法令適合通知交付申請」とは、旅館、ホテル及び民泊等開業における許可や届出等の手続きに際し、その建物が消防法令の基準に適合しているか確認するための手続きです。

建物が消防法令に適合すると認められた場合には「消防法令適合通知書」が交付されます。

徳島市で消防法令適合通知の交付を受けるまでの流れ

(徳島市が公開するウェブサイトを参考)

❶書類の準備
消防法令適合通知書交付申請書
建物に関する図面（付近見取図、敷地配置図、平面図など）
⬇︎
❷申請
⬇︎
❸立入検査の日程調整と事前相談
⬇︎
❹立入検査
⬇︎
❺交付

もしかしたらこの書類も必要かも…

開業される事業の内容により、下記の書類が必要です。

・防火対象物使用開始届の作成

・消防計画の作成

・防火管理者選任登録届の作成

\消防法令適合通知交付申請ならデコレート/

1. ヒアリング

建物の状況や消防法令適合通知交付申請を行う目的を確認いたします。また、相談者様にご用意いただく書類についてもご案内します。

2. 書類の作成と提出

消防法令適合通知交付申請に必要な書類を作成し提出いたします。

3.事前相談と現地調査の立会いの代理出席

事前相談、現地調査時に同席・代理で出席いたします。そのため、時間の確保が難しい方でも安心して手続きを進めることができます。

4.通知書の受け取り

消防法令適合通知書を受け取り、相談者様にお渡しいたします。

\相談して負担を減らしませんか?/

消防法令適合通知交付申請とは?

「消防法適合通知交付申請」とは、対象となる建物が消防法令の基準に適合していることを、所轄の消防署が確認・証明するための手続きです。

民泊を開業する場合、「消防法令適合通知書」は、保健所へ提出する書類の１つとなっており、この通知書がなければ民泊事業を始めることができません。

福岡市で消防法令適合通知の交付を受けるまでの流れ

福岡市では消防法令適合通知の交付を受けるために下記のステップを踏む必要があります。

(下の画像は福岡市が公開しているウェブサイトから引用)

その他の手続き

開業される事業の内容により、下記の書類が必要です。弊所にご相談いただければ、書類の要否の判断から作成までスピーディーに対応いたします。

・防火対象物使用開始届の作成

・消防計画の作成

・防火管理者選任登録届の作成

\消防法令適合通知交付申請の代行ならデコレート/

1. ヒアリング

建物の状況や消防法令適合通知交付申請を行う目的を確認いたします。また、相談者様にご用意いただく書類についてもご案内します。

2. 書類の作成と提出

消防法令適合通知交付申請に必要な書類を作成し提出いたします。

3.事前相談と現地調査の立会いの代理出席

事前相談、現地調査時に同席・代理で出席いたします。そのため、時間の確保が難しい方でも安心して手続きを進めることができます。

4.通知書の受け取り

消防法令適合通知書を受け取り、相談者様にお渡しいたします。

\相談して負担を減らしませんか?/

消防法令適合通知書交付申請とは?

「消防法令適合通知書交付申請」とは、対象の建物が消防法令の基準に適合していることを消防署に確認、証明してもらうための手続きです。法令の基準に適合していると認められれば、「消防法令適合通知書」が交付されます。

民泊を開業する場合、「消防法令適合通知書」は、保健所へ提出する書類の１つとなっており、この通知書がなければ民泊事業を始めることができません。

✅消防法令適合通知申請の流れ

〇事前相談（消防法令適合の事前確認）
※予定地、建物全体の図面、施設の詳細図面等を持参
　　　　　↓
〇消防法令適合通知書交付申請
　　　　　↓
〇書類審査
　　　　　↓
〇検査（立会いが必要）
　　　　　↓
〇消防法令適合通知書交付決定
　　　　　↓
〇消防法令適合通知書交付

民泊の運営形態

民泊には家主居住型と家主不在型の大きく分けて２種類の運営方法があります。

家主居住型
民泊を利用する際に家主が同じ建物に滞在していることをいいます。

家主不在型
民泊として利用する建物に家主が居住していないことをいいます。

運営形態により消防設備の基準が厳しくなる!?

「家主不在型」または「宿泊室の合計面積が50㎡超」の場合、消防設備基準は大幅に厳格化されます。

これは、家主が不在の施設では、火災発生時に迅速な初動対応が困難になるため、より高いレベルの安全確保が求められるからです。

(下の画像２つは総務省消防庁が公開している資料から引用)

設備や手続きに詳しくなくても安心！

平日や日中に時間が取れない方でも安心！

消防法令適合通知とは?

「消防法適合通知交付申請」とは、対象の建物が消防法令の基準に適合していることを消防署に確認、証明してもらうための手続きです。

どのような場合に消防法令適合通知交付申請が必要なの?

主に旅館、ホテル、民泊（住宅宿泊事業）、興行場、飲食店などを開業する場合に必要になります。

実際に民泊の手続き(旅館業法や住宅宿泊事業法の届出や許可の取得)の際に消防法令適合通知書は必要書類の1つとなっており、民泊を始める方は保健所に対して消防法令適合通知を提出しなければなりません。

実は時間がかかる!? 行政書士に任せるメリットは?

その他の手続き

開業される事業の内容により、下記の書類が必要です。弊所にご相談いただければ、書類の要否の判断から作成までスピーディーに対応いたします。

・防火対象物使用開始届の作成

・消防計画の作成

・防火管理者選任登録届の作成

\まずはお気軽にご相談ください/

1. ヒアリング

建物の状況や消防法令適合申請手続きを行う目的を確認いたします。また、相談者様にご用意いただく書類についてもご案内します。

2. 書類の作成と提出

消防法令適合通知交付申請に必要な書類を作成し提出いたします。

3.事前相談と現地調査の立会いの代理出席

事前相談、現地調査時に同席・代理で出席いたします。大阪市では下記のステップを踏む必要があります。

※地域により流れが異なります。

(大阪市が公開しているウェブサイトを参考)
〇事前相談（消防法令適合の事前確認）
※予定地、建物全体の図面、施設の詳細図面等を持参
　　　　　↓
〇消防法令適合通知書交付申請
　　　　　↓
〇書類審査
　　　　　↓
〇検査（立会いが必要）
　　　　　↓
〇消防法令適合通知書交付決定
　　　　　↓
〇消防法令適合通知書交付

4.通知書の受け取り

消防法令適合通知書を受け取り、相談者様にお渡しいたします。

日本の文化を体験できるスポットが多い

島根県には「松江城」、日本最古の歴史書『古事記』に創建の記述がある、縁結びの神様「出雲大社」、「温泉津温泉街」など世界に誇れる日本の文化を体験することができるスポットが数多く息づいています。

こうした日本の豊かな文化や歴史は、いま外国人観光客の方々からとても高い評価を受けています。

「滞在」を通じて文化や歴史を体験してもらうことで、競合にはない独自の価値が生まれます。日本の伝統文化を深く味わいたい層のニーズを確実に捉えることができれば、安定した集客と、島根ならではの特別な宿泊体験の両立が可能になると考えます。

宿泊者の増加傾向

(上の画像は島根県が公開している資料から引用)

上の画像のとおり、令和６年度の外国人宿泊客の人数は令和５年度と比べ28,269人 増加していることが分かります。外国人宿泊者数の増加の波に乗ることができれば集客は十分にできると考えます。

使っていない家をお持ちの方必見！

島根県の空き家率は17.0%と全国的に見てかなり高いです。

空き家の管理は体力も手間もかかるものですが、もし「活用の方法」をお探しであれば、民泊として再生させる道もあります。　※物件の状態によって民泊不可となるケースもあります。

負の遺産となりかねない空き家を「宿泊施設（民泊）」として活用することで、収入を得ることや地域に貢献することができます。

手続きは２種類ある

民泊を始めるには下記の手続きを行う必要があります。

住宅宿泊事業法に基づく届出

旅館業法に基づく簡易宿泊所許可

💡目的や予算によって選ぶべき法律が異なるため、事前の確認が重要です。

住宅宿泊事業法と旅館業法の違い

旅館業法は、通年営業が可能という大きな利点を持つ反面、法令が求める高度な設備基準を遵守するために高額な設備投資が不可避でそれに伴うコスト増大と工期の長期化が大きな課題となります。

対して、住宅宿泊事業法（民泊新法）は、営業日数が「年間180日以内」に制限されるものの、届出制による手続きの簡略化により、迅速な事業開始が可能です。

💡年間営業日数の制限という制約はあるものの、まずは早期に事業を開始し、市場の反応を検証しながら次なる展開を検討することが、最も確実かつ低リスクだと考えます。

唯一無二の観光スポットを活用した集客ができる

熊本県には「熊本城」や「水前寺成趣園」、そしてSNSで『異世界すぎる』と話題の「上色見熊野座神社」など、唯一無二の観光資源が豊富に存在します。

これらのスポットは、外国人観光客を含め、来訪者から極めて高い評価を得ています。これらの観光資源を最大限に活用し、滞在そのものが旅の目的となるような宿泊プランを提案することで、多くの観光客を惹きつける大きなチャンスが広がっていると考えます。

宿泊者の増加の波に乗る

(上の画像は熊本県が公開している資料から引用)

上の画像のとおり、令和６年度の熊本県の外国人宿泊者数は令和５年度と比べ471,020人 増加していることが分かります。

家賃が安い

熊本での民泊は、大都市と比べて家賃負担が軽い分、無理なくスタートできるのが魅力です。毎月の固定費を抑えつつ、急増する外国人観光客の波を捉えることで、着実な収益化が期待できます。

手続きは２種類ある

民泊を始めるには下記の手続きを行う必要があります。

住宅宿泊事業法に基づく届出

旅館業法に基づく簡易宿泊所許可

💡目的や予算によって選ぶべき法律が異なるため、事前の確認が重要です。

住宅宿泊事業法と旅館業法の違い

上の表の通り、旅館業法は通年営業が可能という利点がある一方で、許可基準が厳しく、多額の初期投資と長い工期を要する点が課題です。一方、住宅宿泊事業法（民泊新法）は、営業日数が「年間180日以内」に制限されますが、届出制のため手続きが簡略化されており、早期の事業開始が可能です。

💡年間営業日数の制限という制約はあるものの、まずは早期に事業を開始し、市場の反応を検証しながら次なる展開を検討することが、最も確実かつ低リスクだと考えます。

観光スポットが豊富でいろいろな客層が見込める

栃木県には世界遺産「日光の社寺」を目当てに多くの外国人観光客が訪れます。民泊はホテルよりも「日本らしい暮らし」を体験できるため、外国人観光客に非常に好まれます。

また、「那須高原」は『じゃらんニュース』の「都内から約2時間で行ける絶景高原スポット」ランキングで1位に輝くなど、国内屈指の人気リゾート地です。那須エリアで民泊を運営することは、インバウンド需要だけでなく、国内のファミリーや若年層にも需要があります。

外国人宿泊者数は過去最高

栃木県の外国人宿泊者数数を見ると令和６年度は27.9万人と過去最高であり、今後もさらに宿泊者数が増加すると予想されます。

(上の画像は栃木県が公開している資料から引用)

家賃が安い

茨城県での民泊開業は、都心部に比べて家賃負担を抑えられる点が大きなメリットです。毎月の固定費を軽減できるため、低リスクで事業を開始することが可能です。

手続きは２種類ある

民泊を始めるにあたって、旅館業法に基づく簡易宿泊所営業の許可を取得するか、住宅宿泊事業法に基づく届出を行う必要があります。

💡目的や予算によって選ぶべき法律が異なるため、事前の確認が重要です。

住宅宿泊事業法と旅館業法の違い

上の表の通り、旅館業法は通年営業が可能である反面、許可基準のハードルが高く、多額の初期投資と工期を要する点が課題です。 それに対して住宅宿泊事業法（民泊新法）は、営業日数に「年間180日」の制約はあるものの、届出制による簡略化された手続きで早期の事業開始を実現できます。

💡年間営業日数の制限という制約はあるものの、まずは早期に事業を開始し、市場の反応を検証しながら次なる展開を検討することが、最も確実かつ低リスクな戦略です。

栃木県内初の宿泊税導入に注意 【那須町】

那須町内で旅館業または住宅宿泊事業（民泊）を営む事業者は、宿泊税の「特別徴収義務者」として登録届出を行う義務が生じます。(那須町公式サイト)

令和8年10月の導入以降、那須町での開業を検討される際は、納税事務の手間やコスト増をあらかじめ収支計画に盛り込んでおくことが重要です。

茨城県はチャンスに溢れたエリア

東京や大阪などの観光都市と比べると、茨城県は民泊の軒数がまだ多くありません。しかし「ひたち海浜公園」や「大洗水族館」、「カシマスタジアム」などの観光スポットが充実しています。

競合の少ない今だからこそ観光スポットの魅力を最大限に活用することで、十分な集客が期待できます。

観光客数増加の波に乗れるのは今！

(下の画像は茨城県が公開している資料から引用)

茨城県の観光客数を見ると増加傾向にあり、今後も外国人観光客の増加が予想されるため民泊開業に適していると考えます。

家賃が安い

茨城県での民泊開業は、都心部に比べて家賃負担を抑えられる点が大きなメリットです。毎月の固定費を軽減できるため、低リスクで事業を開始することが可能です。

💡目的や予算によって選ぶべき法律が異なるため、事前の確認が重要です。

住宅宿泊事業法と旅館業法の違い

上の表の通り、旅館業法は年間を通して営業できる点が魅力ですが、許可申請の基準が極めて厳しく、多額の改修費用と膨大な準備期間を要します。

一方、住宅宿泊事業法（民泊新法）は、年間の営業日数が180日に制限されるものの、「届出」制であるため、旅館業法よりも簡易的な手続きでスピーディーな開業が可能です。

☑️まずは「届出」で迅速に開業し、事業の拡大に合わせて営業日数に制限のない「許可」への切り替えを目指すことも可能です。

❶観光資源が充実しており集客の柱となる

富山県には立山黒部アルペンルートという山岳観光ルートがあり春（4月〜6月）の巨大な雪の壁があり夏は高山植物、秋は紅葉と、季節ごとに風景が変わるため、絶景を一目見るために世界中から観光客が集まります。

また、富山県美術館 & 環水公園（富山市）には「世界一美しいスタバ」があることで有名です。

また、富山市は「ガラスの街」として世界的に知られています。その象徴ともいえる「富山市ガラス美術館」では、世界的建築家・隈研吾氏が手掛けた開放的な空間の中で、美しい現代ガラス作品の数々を堪能できます。

これらのスポットは外国人観光客からの評価が極めて高く、民泊開業において強力な集客の柱となります。

❷宿泊者数増加傾向

富山県の観光客推移を見ると増加傾向にあり、今後も外国人観光客の増加が予想されるため民泊開業に適していると考えます。

2024年の1月に起きた能登半島地震で15万棟近くの住宅が被害を受け、そのうち全半壊した住宅は3万棟にもかかわらず、2023年と比べてほとんど観光客が減少していないことがわかります。この結果から富山県の観光資源がいかに強力であるかを証明しています。

(下の画像は富山県が公開している資料から引用)

❸家賃が安い

富山県での民泊開業は、都心部に比べて家賃負担が少ない点が利点です。最小限のリスクで始めることが可能です。

❶民泊を始めるには届出や許可が必要

民泊を始めるには、大きく分けて2つの方法があります。一つ目は旅館業法に基づく「簡易宿所営業」の許可を得る方法、二つ目は住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく届出を行う方法です。

💡「年間を通して営業したい」や「初期費用を抑えて手軽に始めたい」などの個別の事情により選択するべき法律が異なるため注意が必要です。

❷住宅宿泊事業法と旅館業法の違い

弊事務所では、よりハードルの低い「届出制」の住宅宿泊事業法を第一の選択肢としてご提案しています。

上の表の通り、旅館業法の場合には年間を通して営業ができるといった魅力はありますが、「許可」を得るための基準が極めて厳しく、多額の改修費用と膨大な準備期間が必要となります。

住宅宿泊事業法(民泊新法)は「届出」制のため、旅館業法よりも簡易的な手続きでスピーディーな立ち上げが可能です。

☑️まずは「届出」で迅速に開業し、事業の拡大に合わせて営業日数に制限のない「許可」への切り替えを目指すことも可能です。